Oceňování
Společnost ProFaG Ivančice s.r.o. nabízí svým klientům zajištění těchto odborných činností:
- » vypracování znaleckých posudků o ceně obvyklé, tržní hodnotě a ceně zjištěné, nemovitostí pro potřeby převodu vlastnictví nemovitostí (stavby, pozemky a jejich součásti a příslušenství), pro prodej, darování, dědické řízení, majetkové vypořádání spoluvlastníků a SJM apod.
- » vypracování tržních ocenění o ceně nemovitostí (současné i budoucí) pro potřebu úvěrového řízení v bankách
- » ocenění věcných břemen
- » ocenění movitého majetku
Certifikáty
» zobrazit potřebné podklady k ocenění staveb a bytů
Ocenění staveb a bytů
- » výpis z evidence nemovitostí - list vlastnictví (ne starší 3 měsíců)
- » kopii snímku katastrální mapy předmětného území (ne starší 1roku) – /u b.j. pouze v případě, že k bytu přináleží spoluvlastnický podíl na pozemcích/
- » geometrický plán pro zaměření staveb (pokud oceňované stavby nejsou zaneseny v katastrální mapě)
- » stavební povolení a kolaudační rozhodnutí na všechny oceňované stavby (hlavní stavby, vedlejší stavby, venkovní úpravy, inženýrské stavby atp.)
- » projektovou dokumentaci oceňovaných staveb pro stavební povolení (stavební část potvrzenou stavebním úřadem)
- » soupis realizovaných stavebních úprav a změn na oceňované(ých) nemovitostech v uplynulém období s uvedením data jejich provedení
- » informace o skutečném účelu užití oceňovaných staveb a bytů - pokud je odlišný od stavu uvedeném v kolaudačním rozhodnutí
- » doklady omezující vlastnická práva - smlouvy o zřízení věcného břemene atp. včetně podrobného vymezení jejich rozsahu (geometrické plány …)
- » doklady o nabytí vlastnictví (kupní smlouvy, v případě b.j. prohlášení vlastníka s podrobným popisem budovy a bytu včetně výkresové části obsahující výkresy jednotl. podlaží domu)
- » předchozí znalecké posudky
U staveb oceňovaných výnosovým způsobem nutno navíc doložit:
- » roční nájemné (roční nájemné se zjistí z nájemních smluv nebo jiných dokladů o placení nájemného, nejsou-li k dispozici budou stanoveny ve výši obvyklého nájemného. Roční nájemné je souhrn nájemného za pronajatou podlahovou plochu za dobu posledních 12 měsíců přede dnem ocenění, přepočtený na kalendářní rok. Do ročního nájemného se nezahrnují ceny služeb poskytovaných s užíváním pronajaté podlahové plochy).
- » roční nájemné z pozemku (je-li jiného vlastníka)
- » náklady na správu podle účetní evidence
- » roční částku daně z nemovitosti (není-li stavba od daně osvobozena)
- » roční částku zaplaceného pojistného
Tučně zvýrazněné podklady jsou vždy nebytné – po dohodě jsme je schopni zajistit.
» zobrazit potřebné podklady k ocenění stavebních pozemků
Ocenění stavebních pozemků
- » výpis z evidence nemovitostí - list vlastnictví (ne starší 3 měsíců)
- » kopii snímku katastrální mapy předmětného území (ne starší 1roku)
- » geometrický plán pro zaměření pozemků (v případě že pozemky nejsou zakresleny v katastrální mapě)
- » územní rozhodnutí, rozhodnutí o využití území, stavební povolení, ….
- » ověřený doklad o případném zařazení oceňovaných pozemků do platného územního nebo regulačního plánu obce
- » doložená informace o možnostech napojení pozemku na veřejné rozvody vody, kanalizace, plynu, elektroinstalace
- » způsob přístupu k pozemku, vzdálenost od nejbližší zastávky veřejné dopravy
- » negativní účinky okolí včetně radonového průzkumu
- » doklady omezující vlastnická práva - smlouvy o zřízení věcného břemene atp. včetně podrobného vymezení jejich rozsahu (geometrické plány …)
- » předchozí znalecké posudky
Tučně zvýrazněné podklady jsou vždy nebytné – po dohodě jsme je schopni zajistit.
» zobrazit potřebné podklady k ocenění zemědělských pozemků
Ocenění zemědělských pozemků
- » výpis z evidence nemovitostí - list vlastnictví (ne starší 3 měsíců)
- » kopii snímku katastrální mapy předmětného území (ne starší 1roku)
- » BPEJ oceňovaných pozemků
- » doklady umožňující identifikaci pozemků v terénu
- » případné podklady charakterizující snížení zemědělské využitelnosti pozemků
- » doklady omezující vlastnická práva - Smlouvy o zřízení věcného břemene atp. včetně podrobného vymezení jejich rozsahu (geometrické plány …)
- » předchozí znalecké posudky
Tučně zvýrazněné podklady jsou vždy nebytné – po dohodě jsme je schopni zajistit.
